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波音线上网上娱乐场大全 - 招商蛇口:招商局置地设立信托基金并在港交所主板上市

来源:互联网      2020-01-11 15:39:49 热度4190

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波音线上网上娱乐场大全,11月21日,资本邦讯,招商蛇口(001979.sz)发布关于控股子公司设立房地产投资信托基金并在香港联交所主板上市的公告。

公告显示,为盘活公司的持有型物业,满足公司业务发展的需要,公司正在推进招商局商业房地产信托基金(chinamerchantscommercialrealestateinvestmenttrust)(以下简称“招商局商业房托基金”)于香港联合交易所有限公司(以下简称“香港联交所”)主板发行reit基金单位及上市(以下简称“房托上市”或“本次交易”)事宜。

为筹备招商局商业房托基金房托上市,公司通过控股子公司招商局置地有限公司(股票代码:00978.hk,以下简称“招商局置地”)于2019年6月22日注册成立全资子公司chinamerchantslandassetmanagementco.,limited/招商局置地资管有限公司(以下简称“房托管理人”),作为招商局商业房托基金管理人。2019年9月2日,房托管理人向香港证券及期货监察委员会(以下简称“香港证监会”)递交了招商局商业房托基金之设立认可申请,并已于2019年11月8日获得香港证监会原则性批准函。2019年11月13日,房托管理人向香港联交所正式递交招商局商业房托基金的上市申请(以下简称“房托上市申请”),并拟于近期安排签署与房托上市相关协议。

房托管理人已于2019年11月15日与dbtrustees(hongkong)limited/德意志信托(香港)有限公司(以下简称“受托人”)签署信托契约,设立招商局商业房托基金。招商局商业房托基金将通过其全资子公司treasuresupremeinternationallimited(以下简称“treasure”)受让公司拟注入招商局商业房托基金的底层资产。自本次权益转让(定义见下文)完成后直至招商局商业房托基金向公众发行reit基金单位前,招商局商业房托基金的所有reit基金单位将由公司全资子公司eurekainvestmentcompanylimited/瑞嘉投资实业有限公司(以下简称“瑞嘉投资”)持有。招商局商业房托基金向公众发行reit基金单位后,公众基金单位持有人将持有招商局商业房托基金的若干reit基金单位。

公司拟注入招商局商业房托基金的底层资产是位于深圳市南山区蛇口区域的四项商业物业,即新时代广场、科技大厦、科技大厦二期、数码大厦,及一项商场物业,即蛇口花园城中心(以下统称“五项物业资产”)。该五项物业资产现分别由深圳市蛇口新时代置业管理有限公司、深圳市科大置业管理有限公司、深圳市科大二期置业管理有限公司、深圳市数码大厦置业管理有限公司和深圳市花园城置业管理有限公司(以下统称“五家项目公司”)持有。目前,公司通过瑞嘉投资境外全资子公司jumbopacificholdingslimited(以下简称“jumbo”)及jumbo的境外子公司frontiershekoucommercialholdingslimited(以下简称“frontier”)间接持有五家项目公司100%权益。

本次交易实质上是通过五项资产权益的内部重组及房托上市,瑞嘉投资对五项资产的权益及招商局商业房托基金基金单位持有比例的减少,以实现招商局商业房托基金的公众上市。本次交易的标的资产为招商局商业房托基金向公众发行的基金单位,该等单位对应的底层资产为五项物业资产。

房托上市涉及的对外担保有助于推进招商局商业房托基金在香港联交所主板上市及发行reit基金单位。房托上市有利于盘活公司的持有型物业,促进公司业务发展。

截至公告日,本公司及控股子公司的对外担保总额(不包括子公司为客户提供的销售按揭担保)为271.58亿元,占本公司最近一期经审计归属于母公司股东净资产的35.78%,无逾期担保金额、涉及诉讼的担保金额及因担保被判决败诉而应承担的损失金额。

本次设立房地产投资信托基金并上市是本公司对开拓创新性融资渠道以及国际化接轨作出的有益尝试,招商局商业房托基金于香港联交所成功上市将有助于增进本公司对商业物业的资本运作与管理能力,有利于盘活持有型物业,进一步增强本公司城市发展与产业升级综合服务中资产管理业务的综合竞争力。

来源: 资本邦

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